WordPress  lightboxが動かない現象!

4.4-jaにアップデートしてから、画像表記のlightboxが動かなくなった!
サイトトップページの前のページでは正常にlightboxは動く

これは、書き込み時の画像選択書き込みフォーム内に画像のタグがアップデートから表記が変わったことで
lightboxが作動しなくなったのでした。

<a href=”0.jpg” rel=”attachment wp-att-+++”><img class=”alignnone size-medium wp-image-++++” src=”0.jpg” alt=”++++” width=”480″ height=”360″ /></a>

rel=”attachment wp-att-+++ ← この部分が増えたので、これを省いてjpg”>とじタグつけると作動します。
が、いちいち消してられない

WordPress › フォーラム » 4.4-jaで画像が表示できない

https://ja.forums.wordpress.org/topic/157648

こちらに改善方法が書いてありました。

自分が使う テーマのfunctions.phpに

////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
function my_remove_rel_attr($content) {
return preg_replace(‘/\s+rel=”attachment wp-att-[0-9]+”/i’, ”, $content);
}
add_filter(‘the_content’, ‘my_remove_rel_attr’);
////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

これを表記

当方は、functions.phpを開いて、一番下にコピペして直りました。

WS000111

フォーラムさんどうもありがとうございました。

 

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世田谷一家殺害から15年経過~テレビニュースを見て

意見として、霊能者に霊視してもらえばいいのではないか
霊能も、一つの能力なので、社会的にも有効活用してもらいたい!
テレビに出て、霊視とかで出演料を稼いでおしまいじゃなくて、霊視のできる人は
世のため人の為に有効活用して頂きたいし
国や庶民もその能力を高く評価してあげてほしい
それよりも確かな、法律を作成して頂きたい  霊能者を守る法を
それがないから、歴史的にも、なにかミスがあると叩かれるのが落ちなので
避けてるに過ぎないのだろうと思う。

それとか霊視や、予言などで 犯罪を抑止できるような世の中になると良い
警察は、事件にならないと動けないし 事件になっては手遅れというのが近頃目立っている!
事件になる前に犯罪を止められるのは、これからの霊能力者だと思う

世のため人の為に働くなら、その方がよほどステージを上げられるのではないだろうか
悩みごとの相談ばかりやっていてもそれは単なる小乗
霊能者と言えども、普通の人間で、メンタル的なこともきついと思うが
組織化し訓練して行けばいい、それは国が作成し犯罪抑止の為にメンタル的な部分を訓練して行ければいい
と思う。

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賃貸退去時の敷金返還 トラブル! 参考まで

トラブルは、起こしておりませんが、不動産管理からの退去引き渡し後の部屋のチェックでの敷金返還など連絡が来てその敷金1か月分の返還料金を聞いて驚きとともに激怒した。 当方、出先で、その話は、後にしてください 今出先なのでというと、すぐに終わりますと言うので退去後の不動産管理の部屋の確認にてクリーニング代と敷金返還の話を聞いた。 半ば不動産管理の強引な連絡であった。明日は土曜日なので金曜日の午後7時半、営業時間も過ぎた時間帯 不動産屋の一方的なやり口である

まず、なぜ当方が不動産管理が算出した退去後のクリーニング費用項目のでたらめなこと、エアコンの内部クリーニングに9000円 クロスの汚れは7年間住んでいたのですでに減価償却済み! 1Kなので、キッチンは必然的に経年で汚れて来るので算出不可、では、敷金1ヵ月分のほどんとがクリーニング代になった部分は??

巾木、木枠 ドア これだけで、ほとんどの敷金分のクリーニング代を請求 請求というよりも、敷金からの差し引きである。

このクリーニング項目は 巾木の特殊クリーニング費用と、口頭で言っていて契約書にない項目であったために、当方激怒して、契約に表記してない!となったわけです。 不動産管理は、煙草を吸われていたので、という
退去後の部屋の確認は、当方立ちあわなかったが、不動産管理とクリーニング業者とで、査定したという当方がクリーニング屋だとしたら、敷金ギリギリの料金になるよう査定する 巾木と木枠とドア1つで、何万円も普通は取れないもんですがそこは商売、そして業者も、少しとろい不動産の人間だと足元みて吹っかけてくるのでクリーニング代は高くなるのです。

一般的には、退去後、借主が負担するクリーニング費用は35000円が普通とエアコンなど備え付けであればクリーニング費用は発生すると思えます。煙草を吸っていた借主という情報だけで、巾木 木枠 ドアのクリーニングで5万円も取るのは普通の不動産ではない、クリーニング業者と確認査定したと言うが賃貸オーナーの身内かも知れないし ちなみに当方は、その不動産管理が言った、巾木 木枠 ドアなど、念入りにクリーニング済みと床と巾木はワックスまでかけて綺麗なものです。

ですから、個のクリーニング済みの部分を不動産管理と清掃業者がクリーニング費用を算出し5万円と出たわけだが、これでは新宿の暴力バーと何ら変わりはない不動産だと思う。 当方、クリーニング業も実はプロで、クリーニング全般 窓ガラスにしても、エアコンのクリーニングにしてもすべてプロでやっていました(業者職人)本職が昇降機の据え付けで、自営なので、副業でやっていたので素人ではないです。なので、この業界の話しは良く分かりますので、かなり吹っかけてるなと原価焼却済みのクロス代を浮かせる為のやり口かもしれない なにしろ契約書に書いてない項目である項目に含まれていますと言うが、それは、あいまいな話ではないかと思う。

ですから、契約書に書いてくださいよ、煙草を吸う人は居住年数に限らず、また、途中禁煙していたとしても敷金の返還はありませんとか、巾木 木枠 ドア関係のタバコのヤニ落としでの特殊クリーニング費用が5万円からかかりますとかそういうと、これから改正し、書きますと言って来た。敷金から引いたお釣りが1940円と聞いて、ふざけるんじゃないと思った! なら、まったく返還されない方がましですよね バカにしているにもほどがある、だから、キッチン換気扇の汚れでのクリーニング費用にその1940円を入れてと言った いや、それはできません!と不動産や そんな答えしか返ってこない、いわゆる、臨機応変に行動できないしるしだから業者の査定まかせになるのです。

大手の不動産のマンション管理ではたらく経験の浅い者などが多いと思うが臨機応変に立ち回れるように勉強してもらいたい これでは借主が可哀想すぎだろう(笑)

※ 煙草を吸っている賃貸契約者さんにこの記事が参考になればと書きました。それと、話しは飛躍しますが、小さな不動産、つまり町の不動産も要注意です 前の前の賃貸契約解除時期に、こういう事がありました。

東京は世田谷区代田という単身者系マンションに24年間住んでの退去理由は夏場、エアコンが壊れてしまって、扇風機で過ごしていたが夏風邪を引いてしまってエアコンの修理は部品が無いと修理不可 昔28万円も出して購入したエアコンでした。新しく購入するよりも、この際エアコン付きのマンションを探して引っ越そうと探して、引っ越しの準備をしていました。

契約も月末までと、すでに引っ越して、残りの残材を片付けに部屋に通っていたんだが留守の間に、侵入された気配がありました。侵入者は、鍵を開けて入っています、入った侵入者は、合いカギを持つ者で、簡単に特定ができました。まず、そのマンションの1階にオーナーの会社が入り管理もしているので、1階へ行きオーナーの社長に入ったか聞いてみました。そのオーナーの話によると合鍵もすべて、不動産屋に預けてあるし物件の管理を任せているという事だった、契約解除は月末まので、まだ引き渡しはしてないので不法侵入です。

次に、その不動産屋へ行って聞いてみました、留守の合間に部屋に入りましたかと? ここの不動産は、親子でやっていて、親父が80歳代 奥さん 跡取りの息子 応対に出たのは奥さんだった、まだ引き渡しも住んでない時に入るのは不法侵入になりますが、入りませんでしたか? 入ってないと返答が来たが さてなぜ、いない間侵入のされたなと分かったのは、玄関ドアでした。

北に面した角部屋で窓は東風通しを良くするために玄関ドアを少し開けたりしていて、それが強風によって勢いよく開いたりして、ドアが少し歪んだことで、閉まりが悪かったのです。出かける時、ドアを閉めるコツがあって^^; ギュッと閉めないと鍵がかからないのです、それを知らないと、普通にドアを閉めて鍵をかけると 普通に鍵がかかったように思うが実はしっかり閉まってない状態で鍵のレバーは外れて掛かるのです。

なので、残材の片付けに部屋に来た時に、鍵はかかっている状態でドアが開いたのです。一発、不法侵入されたなと分かったのです。その不動産屋で、対応は奥さんだったが、警察に連絡しますと伝えました。110番通報し、最寄りの交番から駐在人さんが来て、訴えをいったが玄関前まで来て、話しを聞いているだけで、不動産相手に訴えはやめた方が良いんじゃないですかと言われました。

冗談じゃないよ、不法侵入ですよ ドアノブに付いた指紋を取ってくださいよというとドアノブを目視しているだけなんですよ おまわりさん、ドアノブを見てても仕方ないでしょう と言いました。この光景を今思い出してふと思ったその不動産屋は、すでに手を回していたのか?

今思うと想像できてしまいます。どうして留守の間に不法侵入したのか? たぶん気ままに様子をうかがいに来た時呼び鈴を押しても留守だったので入ったのでしょう 特に古い不動産会社は、良く勝手に賃貸者の部屋に入るんですそれが癖になってるんでしょうかね、ちなみに月極めの駐車場の料金を納める場所も同じ不動産で、駐車料金を3ヵ月滞納してオーナーへ代わりに建て替えたと言っていて滞納した駐車料金をまとめて支払った時にお釣り6000円あったが、立替の迷惑料だとご贈呈したことがあった。その足元を見ていたのかもしれない6000円も渡してんだから不法侵入するなよと言いたい!引っ越し後の部屋に残った残材は、色んな個人情報なる書類ばかりで人に見られてはならない書類ばかりだったので不法侵入がわかってから、玄関から入ってキッチンの通路は出る時に、通れないようにテープで網目にして入れないようにしていたが切られていた形跡があった。ということは2度侵入していることになる。

こう言う件があったので24年間も住んでいて、敷金は2か月分のうちクリーニング費用として35000円を引いた金額が返還された。24年なので、完全リフォームになるので、35000円しか引かなかったのは不動産屋の不法侵入 警察に通報と、あったからだろうと思うこの時ばかりは鍵を交換しておくと良いと思った。勝手に鍵は交換はできないが、契約解除までに元通りにしておけばいいし家賃を長期滞納してない限りは、合いカギで入ることは無いので鍵のシリンダーだけでも交換しておくと良いだろう。万が一の緊急の場合は、隣からベランダから回れるので良いと思う。

当記事も、色々と書きましたが、最後に結局は、借主の立場は社会的にも底辺で、弱者であり問題を起こさない為にも何かしら妥協して行かなければなりません、そこで、賃貸物件の場合、インターネットに新しいサイトで、マンションレビューというサイトがあります。

インターネットには、商品レビューなど、多くサイトが存在し、購入前の方などにかなり参考になります。製品の性質良さ、など実際購入された方の意見なので、かなり参考になります。マンションレビューは、実際住んでこられた方の住み良さ、住みづらさ、近隣環境の騒音など住まなければ分からない現象などレビューにあればとくに参考になります。

今まだ、サイトが誕生して間がないので、レビュー者も当たらず障らずと消極的でさして参考になるようなレビューが少ないですが商品レビューのように、人それぞれ自由に意見を述べられるようになってゆくのではないかと思います。住んでいた部屋の環境の良し悪しなど、当然匿名で、自由に書いて行けば引っ越し後の失敗などもなく、新しい新天地での生活を堪能できるだろうと思います。

当方は、今回の件は書きました。当然常識をわきまえた文章で書かせていただきました。 敷金がほとんど返還なかったというストレスも、こんなことで解消できました(笑)

最後にもう一言

賃貸物件契約などでの今まだ不透明な事柄が多いので、大家さんを守る不動産管理ではなくて借主に必要以上の金銭の負担をかけない賃貸であるべきで、法を改正してほしいです。借主の為の保護法をでないと、賢い不動産管理の思いのままで、支払わなくても良いものも支払わされているのが現状なので、法の改正をお願いいたします。

賃貸物件契約における法の改正をお願いします。礼金 敷金の項目が曖昧過ぎです。 それに2年契約時で1ヵ月の家賃と不動産管理会社に事務手数料を支払うと言うのはもう廃止するべきです。 毎月の家賃でのみで十分だと思います。不動産管理会社は、はっきりいって賢過ぎるのです  他の言い方で、これをずる賢いと言います。

以上

※ 参考の為、連絡コーナーからメールして頂ければ、何処の不動産管理会社かお答えいたします。匿名の方のメールはお答えできません。

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ひなたぼっこ

P1015477

PCのチェアーに座っているだけで後頭部が凄く気持ちが良い!

窓を開けてチェアーを回転させ太陽に向かうと前身日光浴ができる
東向きなのでこの季節10時少し過ぎまでだが、これからどんどん日差しの射す時間は伸びて来るだろう。
南向きの部屋では、午前8時から陽が壁に当たりお昼にはちょうど窓の中央に太陽がさしかかり部屋の奥まで光が射し込みます。
午後2時すぎるとかなり右手へ太陽は傾き左壁に日が当たります
西窓、遠い昔に経験がある
夕方の太陽が当たりの建物の屋根に沈むまで黄昏色に染まります。
南西の窓が一番いいと言うけど

確かに東西南北では、南西は太陽を効率よく射してきます。
高層マンションなど、眺めが良くて陽の光も独り占めできていいのだが

ちょっとした買い物が面倒になる
当方は、高層マンションは住みたいとは思わない
そういう高いところに住むなら、やはり山 山が良い

そこに犬を何匹か飼って 鶏を飼い自然卵の販売をし
ヤギを買い 朝一取れたてのミルクと取れたての卵と庭の畑から大根を抜いてきたり

 

idfhmage

現実は此処^^;

 

 

 

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29日の日の出とつぶやき

P1015476

7時ジャスト!
おはようございます。

このまま新しい年を迎えると
新年あけましておめでとうございます。と書きこむのかな?
喪中なんだが^^;

そういえば、当方の知り合いの数人も当方と同じく喪中になる方が多いい

母親系 父親系の兄弟 叔父 伯父 叔母 伯母と自分が歳を取れば取る程に
必然的にその喪中が毎年続いてしまうような年齢にさしかかってくる
この間に結婚式とか入ると、その後は極貧生活に入らねばならなくなるから

今後なるだけ、出席しないようにしたい^^;
だってね、今回お袋さんのお姉さんが亡くなられて、その伯母さんとは何度か会ってはいたが、喪主の従兄二人、片側50年ぶりに再会とか姉の結婚式以来とか
親戚と言っても縁がないですよね

縁のない親戚でなぜ葬儀だけは出て、みなさん超お久しぶりで
葬儀の為の親戚というか(笑)

葬儀にしても見な、建前じゃないですか
葬儀にもお値段がありランクがあって、何々教とかの宗派があり、お坊さんはしっかり
そのランクにになうお経をあげる 坊さんだって葬儀に派遣される派遣員ですよ
しっかりお経を唱えて高額なお経代を取ってゆくのです。すべて商売になっているのです。
戒名にしても、ランクがあるんです。

当方が思うには、こういうのは人が作ってきたことで、アフリカの裸で過ごす原住民と同じ
生活から発生した儀式で、文化ある所では金銭がかかるだけ
ですから、無宗教者は、わざわざ儀式などしなくていいのですよ
神も仏も信じない人が、どうしてある宗派の葬儀をするのか? 矛盾してますよね
法的に、火葬はしないとならないので、無宗教者は、火葬式というのがあります。
近い身内、家族だけで行うしめやかな葬儀です。
こちらの方が当方としては、本当の葬儀であり、心から極楽へ送る式だと思います。

死んだからって、何も知らない人たちがご焼香にきてもらったって嬉しくないですよ
儀式は葬儀屋などがトッピングしてきた形式なだけで
それが一般的になってきてしまってるだけで、金さえ支払えば立派な葬式はできます。
多分、今回の葬儀に300万円はかかっていると思うが
お袋はそれを立派だと帰りの電車の中でいいだしたので
矛盾しているなと指摘した
普段、魂の話しだとか霊能者のように詳しく話すお袋なのに、豪華な葬儀を行える喪主は
一人前だと
言って来たのにはがっかりしたというか、いつか極楽へ行った時にもがっかりしてくれと言いたい
これは言わないが^^;
しかし、今は自分の因果で自分が存在し考える意識があり形成されているから
霊になれば、分かるだろうと思う、何が一番大切なことか
見栄や世間体など、霊には全く関係ない 大切なのは、豪華な葬儀ではなくて
心を込められる葬儀で、それが一番死者が喜ぶことなのです。

霊になると、霊としてみれるようになるので
生きている人の心の状態を垣間見れるから、気の毒な霊もいれば
幸福な霊もいるだろうと思う

 

 

 

 

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窓辺の月

WS000108

毎度ワンパターンです^^;
ソーセージだけ純さかなで後は全部野菜です^^
肉が食べたいって気持ちは無いですよ!
それよりも、肉以外のなんか美味い食材が食べたいな~
今住んでいるビルの通りを挟んだ隣は24時間営業の弁当屋なんですよ
だから、此処に住んでいる方々が料理をしない人はほとんどだと思う
むしろ、調理時に煙を出してしまって火災報知機が作動してしまうと
直で消防車が来ると思うので、いい迷惑になってしまうような物件でした。

ちょっと当方には不似合いな佇まいです。
流れで着てしまったので、人生のひとコマ、こういうことがあっても良いと思う!
余裕があれば、窓辺の環境とか何処にでもある風景

今お月さんがベランダのフェンス越しに見えます
WS000109

此処は、騒音も出るけど、静かな時は静かで凄く落ち着くところ
空が常に見えるって良いね~~^^
空を見て、ベントラベントラスペースピープル♪  これを唱えるのです
UFOを呼ぶ言葉です。
まだ中学生の頃、光が丘という町の住宅街があるが、昔はグランドハイツといって
米軍の領土だった。
その頃、夕方陽が沈む西の空に、発行物体がジグザグで木の葉のように降りてくる
その光景を、何人かで見たことがある。
西の空光り輝く彼方で、ジグザグの動き
UFO以外にない距離からして、ワープしてるよね^^

それ以来、UFOは何度も目撃している
それは空を見上げるからだ!

空を見上げるのが癖で、UFOが現れないかなといつも想像する
こういうこともあった
曇り空、まったく曇っていた夜空の雲の上を、虹色の光る発行物がシューっと
虹色の光の線を引いていった時があった
それは、高校は夜学時代、下校時間の9時過ぎ
まだ他にもある

夜空の月にに虹がかかったって当時スポーツ新聞で掲載された
これも夜学時代、教室の窓から月が見えて、皆で見ていたら
虹が架っていたんです

凄く珍しくて、生まれて初めて見る光景で、教室のみんなで眺めていた

それが次の日のスポーツ新聞で掲載されたという 自然現象

当方、UFOも何度か見ているが、 実は、不可思議な発行物体は良く見ている

これを、人魂とかもいえるが、小型のUFOとも言える

夜、目の前で見ている ベランダに出ている時 自分の位置から
手をぐーにした大きさの光る玉が鳥のように流線型状に飛んでゆくところを目撃した
目の前からだから、しっかり見ています
光る玉の中心は透明で鏡のように輝いていた 例えると井戸から底を覗いた時に
水溜りが空に反射していてキラキラ輝く感じ

この光の玉は、その後も見ている

また暗くない夕方

自分お家から少し離れた月極めの駐車場で

帰ってきて車庫入れして家に帰る道中 自分の頭と同じ高さで一直線に
しゅーっと、輝く発行物体がを目撃!

夕方の未だ明るい時です
それよりも輝きが強いので それは一瞬の出来事だった

いつも月極めの駐車料金を支払いに行く民家があるんだが
大地主のオーナーの身内で仕事としてさせてお給金を渡していたんだろうか?
お婆さんがかかりでした。
毎月料金を納めに行って、帳簿に藩を押してもらうんですが
そのうち、ボケてしまったらしく収めに行く料金は不動産屋へと変わりました。
その後当たりだったと思う
駐車場の端に走る通りを光る発行物体がそのお婆さんの家の方角へ飛んでいった
だから、これは小型のUFOじゃなくて、お婆さんの霊魂だったのではないか?

当方が見たという光る物体は、物凄く綺麗で輝いている
テレビでよく見るオーブ、中央が透明になってて似ているが
当方が見た光は、物凄く綺麗ですよ!

その類の写真撮影もするが、皆煤けている オーブ撮影はテレビで見るのと同じ
でも、以前部屋で撮影できた巨大な発行物体は、もう光の世界です。
その時に、PC画面の中のYoutubeのページだけが、PC画面から抜け出て
さらさらさら~と下まで零れてきている写真を撮影
当方は、その時、PC画面にカメラはむけてないんですよ!
其の時、Youtubeで癒しの音楽を聴いていたんですよ
そのメロでぃーと共にブラウザだけが画面から抜け出て3次元の世界へ来たところを撮影してるんです

その時に、そのパフォーマンスを行った 光る精霊をも撮影しています。

それを見せて、と言われても、申し訳ないが、見せられないのです。

そんな安易に見せれれるものではないのです。

これは応援なんですよ 精霊と当方の世界で、学び舎としての当方を精霊は
応援しに来たのです。

それは、過去に親父だった霊かもしれない…

当方は、霊能は無いので、そういう霊を、守護霊とか 精霊とか言葉にしてるに過ぎない

いわゆる、指導霊だと思う

それが当方にはずっと付いているって分かっています。

もう何度も不可思議体験をしているからね

だjからね、話しはひろがるけど、自分の心の中や人生に、自分を守護する霊を感じないとか
言われる人、可愛そうです
人は一人ではないんです
人間の構造を霊的な解釈で知ってくださいよ!

人間に入っている魂は1個ではないんです
だから、自分一人だけが孤独と思っちゃいけないよ
霊波を合わせると自分と一緒に輪廻転生した霊がいて、守護していて
すぐそばにいることが分かってきますよ

人生の節目でいざ、訓練という時期に、supportしているよと合図をしてくれます。

今生きている私たちだって、いつかは精霊の立場になる時が来ます。

やはりそういうステージへ行くには、今自分が生きている背後に、守護する霊を感じたり
神さまと祈りをしたり、世の為人の為に涙を流して祈れる人に限ると思います。
そのくらいな心の性質は必要不可欠だと思うから

頭が良くったって 少し性格が良いと言われたって駄目だよ!
情と愛がないと無理!

そう言ってる本人は、きつい奴なんだが^^;
まぁ サドマゾで サディスト?^^;  愛あるサディスト??\(◎o◎)/!

ちょっとキモイな

 

 

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本年最後の日曜日

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ラーメンはサリ麺です。 スープは味噌と胡麻油
野菜が最近少ないかな? と、多めに入れました。
キャベツ もやし ホウレンソウ 白菜 それでも足らないだろう^^;

 

さて、電気工事です。
P1015447

本日、電気ケーブると端子と絶縁テープを買ってきました。
換気扇とライトが直結されて1つのスイッチになっているところ
見ると、ユニットバスの上部で連結されているので
ふと考えて、ライトだけ独立したケーブルでスイッチ位置まではわせて取り付けようと思った。
こちらの賃貸解約時に、元通り即復旧できるように、今生きているライトのケーブルを外して
絶縁テープで巻いといて
新たなるケーブルを取り付けて、スイッチ部分まで這わせる
換気扇のケーブルが3相になっているので、ライトは2相でOK

さて、新しいケーブルをユニットバスの点検口から這わせようとしたんだが
点検口まで首までしか届かなくて^^;
これの為の脚立を買うわけにもいかないし

WS000104

この位置まで屋根裏jから目視してケーブルを送ってあげない事には此処まで顔を出せない

行き詰まりました(>_<)

さ~どうしようか❓ アイディア  アイディア  ナンデアル  アイである

そうそうそうそう

こちらの2本のケーブルの1本に、リングを取り付け、100円ショップのダイソーに置いてある
排水溝の詰まりを直す鋼製の棒があるんだが、それの頭にリングを固定して
天井裏まで鋼の棒を送ってやる 長さ2mはあるので
点検口から覗いたところでうまく鋼の棒が顔を出していたら閉めた物!
多分うまくゆうだろ

いや、まてよ!鋼の棒じゃなくて、電気屋が良く使うファイバー製の細い棒があったなその方が良いかもしれない

一番良いのは、夏だったら、クワガタ君に糸付けてケーブル沿いに登ってもらうとか^^
点検口を明るくしてればクワガタ君の姿が見えて来るだろう\(◎o◎)/!

色んなアイディアが浮かぶんだが、一切お金にならない

 

 

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ホームセンターで、5点買ってきた!

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ホームセンターで、5点買ってきた!
1点は、スイッチが入ってるのがわかるもの

現在

WS000104

 

いわゆる、ユニットバス関連で、換気扇と照明のスイッチが1、兼用って施工工事を最安値にしているので、換気扇と照明器具とスイッチが1個になるんです。
これはビジネスホテルの建設施工からくるものです。低コストが見本になっている
実生活するようなシステムではない!

換気扇と、照明と独立させて、玄関兼キッチン照明のスイッチと3個にしても
さしてお金がかかりません

P1015445

バラで5点買ってきたが、すべて500円以内の品物です
スイッチを入れて光る製品は535円 これが高値
換気扇でもスイッチ入っていますってダイオードの明かりが付きます。
普通換気扇だが、換気扇は音がしてるからスイッチ入ってるよの明かりの表示はいらないね
ライト点いていますよ~にしても良いね^^

これはすべて取り付けるにあたって、第二種の電気工事士の資格がないと電気工事はできません
当方は昔っから200Vの昇降機の据え付け専門の職人でしたので
ほとんどの許可証は持っています。
ですので、素人は勝手に工事はできません

第二種の電気工事の資格は、一般的に取得しやすいので
国家試験を受けてみるのも良いと思いますよ
これは、男性も女性も関係ないです
すこし勉強家の奥様でも、電灯線100V 第二種の電気工事士の資格は取得できます。
むかし、ハム無線とかありましたよね

当方は200V系は20年も職人生活してきて
200V分電盤での結線で、もろに感電したことがある
200V=50Aだったかな? 100Aだったかな?
ブレーカーから直で感電 右腕骨に肩までドカンと来ました!
100V感電だとビリビリ~~だけど 200Vだと、衝撃が半端じゃない!
作業をしていた足元は、段モールなど捨てられれていて足場が悪かった
多分そのおかげで、電流は肩までで抜けたのだろうと思う

こんなの胸のあばらから心臓など通ってしまったらアウトだっただろう!
でも、どうして肩までで感電が終わったのかな?
背筋や胸板が厚かったからだろう 要するに筋肉質
反対に、筋張ってて痩せている人だったら、全身に電流は流れてしまうかもだね?

だけど、ユニットバスの換気扇と照明のスイッチが兼用しているって
せこすぎだろう
一般賃貸形式で、こういう物件は、管理にも無頓着な証だから
此処の視点は重視しておいた方が良いだろう

IHIのパナソニックCH-11Bが据えつけているところは、これの作動音は騒音です。
こういう騒音を平気で鳴らしている賃貸は。鉄骨造は響きすぎです
当方から言わせると、良く気にせずに使っていられるなと思う

そして、オール〇化のマンションってあるが、
オール〇化って、バブル期の後半じゃなかったろうか?
電気給湯機の炊き上げ時間は深夜と設定し、深夜割引を利用するので安くなる
これはたぶん、東電の株主とかにオール〇化を勧めて
から一般的に普及していったんと違うかな?
この方式は紛れもなくその時の世の中の環境ですよ
オール〇化なんて、古い
住人はオール〇化に縛られているに過ぎない

ケチなコストダウンを求めるんだが、
当方今回、はじめてオール〇化賃貸に住んで感想を述べるが
電気を使う器具はすべて異音が発生する

まさか。IHI電磁ヒーターが、ファン付きで常に冷却ファンが底の部分で回って異音を発生しているって、本当にこんな物が良くも世の中に普及してしまったのかなと思う。

やかんのお湯を沸かすのに、IHIは、電気コンロを事態を過熱させるでなく
金属の鍋事態を電磁波で加熱させる
鍋の過熱された熱源でIHIの装置を熱で保護するために専用の冷却ファンが廻る
このIHIは、作動音に、ぶ~~~~~んと鳴り ファンでは、ぽ~~~っと鳴る
異音だらけで、何処が良いのかわからない!

ポータブルの場合はとにかく、ユニット式のキッチン据えつけの場合
据えつけの状態、環境によっては、かなりの騒音が近隣へ共鳴してしまいます。

今時、電化製品で 単独で騒音を持しているような製品は
やはり、イマイチ技術開発が成ってない!
IHIコンロでなんでファンなど使ってるのか?
空冷式とか、冷却水方式とかあるだろう
キッチン使いでなんで変な音たてるのよ

今の世の中は、騒音問題も、さほど法的にも取り扱われない項目のようだが
それは、日本の人間的なレベルが低いからなのです
静寂を守るのは、図書館と美術館
これは特別??❓

電車の線路の段差で、電車が通るたび、ガタンガタンとけたたましい音を立てながら
電車は走ってゆくけど、近隣に住む人にとってはこの音は迷惑
しかし、電鉄から礼金がでているのか?
誰も文句は言わないです。
しかし、この部分的な騒音を改善してほしいと言う声が幾数かあれば
レールのメンテナンスをし、ガタンガタンと鳴らないようにできるのです。

界隈に住む住人が何も言わないから、そのけたたましい音は放置されているのです。

ちなみに線路の鉄のレールの長さの繋目に寸法通り間をあけて設置しないと
夏場の暑さでレールは伸びる為、レールトレールのつなぎ目に間を置くんですが
それが経年によって段差になって行きその段差でガタンガタンと騒音を発生してゆくのです
これは、ピンポイントで修正できるのです。

住人さんがおとなしいから放置されているに過ぎ無いともうのだが
まちがっていますか?

しっかり、騒音を立てないようにメンテナンスしていってもらいたいものです。

あんたがたが大手企業が世の中の住みよいとされる街の環境水準を下げているのです。

電車のレールのつなぎ目でガタンガタンとけたたましい音は、今時風情にもならない
田舎のたまに走ってくる列車とは違うんだよ 今時高層化したマンションとマンションの間で反響して

今夜は怒っている! クソ不動産屋め

敷金の返還が1980円だって~~\(◎o◎)/!

いつもそうなんだが、ここの不動産管理はずっこい!
営業も終わりの時間帯に、当方の携帯に電話してくるんです

折り返し電話すると、本日の営業は~と合成ねぇちゃんの声が聞こえる
ブログで、賃貸の家賃は言えないが
敷金1ヵ月入れてるんですよ
居住期間は7年で、壁紙にしても原価焼却
で、不動産管理が言って来たことは、煙草を吸っていたので、エアコンの内部の洗浄9000円
、と、巾木の特殊清掃とか言って来た
それで、敷金の内、もろもろ引かれて返却は1980円だって\(◎o◎)/!

いや、当方も敷金が返って来るとは思ってなかったし、しかし、なんか明朗な話ではない
巾木の特殊クリーニングなど契約にも書いてないし
エアコンのクリーニングで9000円とするなら、巾木の方は数万円ってことですよね
これは、おかしいですよ 不動産屋はやくざと同じと知っているが
大手のしかも有名な電鉄の不動産会社がこんなヤクザな事を行ってる、つまり明朗ではない
契約解除、退去引き渡しの時に立ちあいをしなかったことで、住人が煙草を吸っていたという
ことだけで、決めつけて、しかし、当方は煙草をやめているし
エアコンは、古い物から新しく交換したもので、それには癖があって暖房時が使わなかった
夏だけ、多分2シーズンしか使ってない
しかも工事費込みで35000円の物なのです。
当方のし敷金の大半をクリーニングなどと名目を付けて、余り1980円の返却なんて
エアコンの新品代を支払ってるのと同じ

部屋の何処かに、故意で破損させてしまった、例えばガラスとか 壁とか
だったら、敷金は、オーナーの一時的な預り金として、強制的にもそこから差し引くことはできる。

ところが、この不動産は、色んな項目を後付して、壁紙代をせしめようとしている
いわゆるクロス代を浮かせるためにやっている事であると思われる

ケチな不動産屋だ!

これが有名な大手電鉄の不動産管理

1980円の返却なんていらねぇ~から何処かに寄付でもしてくれよ
当方切れて電話していたが
先方も、まったくいい加減 当方が出先であるのにも関わらずてめぇの本日仕事最後の時間を狙って
電話してくる

ちなみに、世田谷時代のマンションで24年間住んでいて解約して
敷金は、2か月戻ってきました 期間が長かったので敷金2か月も入れていたって
忘れていて、^^; 敷金2か月戻って嬉しかった
しかし、その中で、クリーニング代として35000円引かれていました。

これは普通ですよ

巾木の特殊清掃代なんんて後出しして
またエアコンの内部クリーニング
これで敷金のほとんど返却しないんですよ

これが大手の不動産のする事なのかって言いたいのです。

しかし

¥当方も、世直しとして、いろいろ考えている
今、賃貸のマンションレビューというサイトもあるので、真面目に感じたことを記事ろうと思う
ふと思うのだが、先日も述べたが、どうして賃貸借主は底辺なのか?
多額の金を出して滞納もせず賃料を支払って、なぜ2年に1回更新とかで家賃の1ヵ月と
事務手数料を支払わねばならないの、そして支払っている借主は、どうして底辺のままなの?
契約解除で、何十年も住んできたところで、どうしてクリーニング代が発生するの?

世田谷時代では、24年間住んでいた
購入していたら支払いは終わってるようなもんです 750万円とかで売りに出されていたようだし
退去でどうしてクリーニング代35000円を支払わねばならないのよ
すべての原価焼却年数は過ぎてるでしょう
この不動産のシステムっておかしすぎないかい?

そして今回
敷金は別に返ってこなくてもいいのだが
不動産独特な不明瞭なもので言って来たので、切れました!
当方切れるとやくざ並に成る奴なんで^^;
いや、元々ヤクザナな血が込み上がって来て背中の唐獅子牡丹が
時折鳴くんです。

義理と人情には当方弱いんだが
不適切なことをやってる企業などに遭遇してしまうと
このやろう すざけるんじゃないぞ‼ などと
ついつい

良く言いますね^^

 

不動産の仕来りとかその体質を改善させるためにも
今回、その微々たる敷金返還問題だが

喰いついてやろうかと思う でないと、借主は本当に底辺止まりですよ
底辺という意味は、社会的に下という事です。要するに弱い立場。
賃貸契約時に多額の金を支払って毎月の賃料と更新料も支払って
退去時のクリーニング代も支払って
なぜ賃貸の世界で借主は底辺の存在なの?
本当ならお客様、利用者様ではないのかな?
仲介役の不動産の昔からの癖があるからでしょう こんなもの無用なものです。

なんで、そんな楽して金儲けができるの?

そして、物件の借主は不動産屋からしてみれば良い金ずるです

「借りる」という意味からつまり底辺なんだろうね

お買い上げ~になると お客様ってことか!

 

今多くなっているが、礼金敷金なし

礼金2は、不動産屋と大家と分けて収入になる
礼金1は、ほとんど不動産屋の収入です

敷金は、保証のかわりとして、退去時までの預り金です。
返却しないとなりません
2年間の契約更新料に家賃1か月分が発生とそれを仲介する不動産屋に契約更新事務手数料相場1万円を支払う

敷金は良いとしても
礼金や更新料を今の時代で請求するのはおかしいでしょう
ここを法律で規制しないと、どんぶり勘定のままで
益々住みづらくしている この民間の賃貸の習性をもう変えないと

 

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超高速脱水機が来た!

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きたきたきた 来た~~\(◎o◎)/! 6Kg脱水
脱水専用機に有名なソメラというのがあって、それが欲しかったが
現在製造販売されてない、販売代理店を見ると、事故が発生したとの表記
どんな事故か❓問い合わせてみた
一般家庭用をスポーツ施設に設置し子供が操作、電磁ブレーキが故障中
まだ回転が止まってないところ蓋を開けて手を入れてしまって骨折した事故

それが為に販売されてないのではないだろうと思うが
残念がっている時、こちらの製品を発見し
脱水容量が6Kgと性能は良いし、購入者レビューもみな良いレビューを書いてるし
こちらの製品に決めました。

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このジャンルの製品1番じゃないかと思う
とても良い作りをしている

 

早速使って見たくて、今着ている衣類を脱いで
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手洗い
内側フリースのパンツ Tシャツ 長袖ポロシャツ ボクサーパンツ と
全部脱いで裸で洗濯です^^

全部黒色だから、かなりの汚れ まっ黒\(◎o◎)/!

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すすぎが足らなかったようで^^;
いやでも、超高速回転なので、汚れも水分と共に脱水してしまうのだろう!
少々音がダイナミックだが2~3分あたりで止めるから問題なし
※ 押さえて脱水すると音も静かに高速回転します。

洗濯から干すまで10分以内

多分小1時間で乾いてしまうだろう

設置する場所は排水がバケツなので何処でもOK 上記写真のような設置もあるので
バケツの容量のおきめのを買って置くと安心かも

 

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これマジにいって最高です♪
洗濯に手間も時間もかからない

時々 洗濯し忘れて パンツとかないとき 裏側にして穿いたりしたことあるけど^^;
夏場だったら、脱水後そのまま穿いてもOK!
シャツだったら、通勤で駅まで行く間に乾いてしまうだろう
良いものを購入したと思う。

このブログの記事を書いていたら
もう乾いてしまいましたよ^^

 

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クリスマスの夜9時すぎ

この時間、もう眠くなってくる
なにしろ朝4時半には起きているから
今回のユニットバスは、前の賃貸とまったく同じなんだが反転タイプだ
それは良いとして、換気扇とライトのスイッチが一緒で
お風呂入った後に換気扇は夜通し回しっぱなしだが
ライトも点けっぱなしだ^^;
几帳面な奥様だと、大変ですよ~^^

スイッチ類が足らないと言うか、まったくいい加減
夜帰ってくると、玄関を開けて閉めると玄関から電気を点けるのに靴を脱いで
1歩踏み入れないとキッチンの天井のライトのスイッチまで届かないのだ!
暗いから足元が見えず、おっとっと。。となるから、先日、人感知ライトを買ってきたが
いまいち使いにくい!

電気のブレーカーアンペアも30Aから20Aへ交換してもらった
エアコンを使うのは夏場だけで、IHIの電磁コンロ1400Wはもう使わないから
20Aでもまったく差支えない電子レンジを使う時は、一時換気扇などを止めたり
やってるので、漏電遮断器が働いたことは無い!

30A緑色 基本料金 月額 842.40円
20A黄色 基本料金 月額 561.60円

差額 28080円
280円と8銭 毎月 ×12=336960円 3369円と60銭
これが原発を維持する方へ回るのです。
毎年、3369円を原発維持に寄付してるんです。

ということで、ユニットバスのライトを何とか消したい
もっともみんなLEDに付け替えているが、それでも人がいないところ、無駄にライトが付いてる
ことに腹立つでしょ^^
これはビジネスホテル形式と同じ マンションでもコスト削減で
オーナーは予算内で建設、会社の寮にするつもりだったと言っていたが、嘘!
有限会社のような事務所にと貸していた履歴がある
また20cmも床が下がっているのは床を省いた、つまり打ちっぱなしのコンクリートに
床シートを張っただけの床^^;
でも、これはこれで良いなと思った なぜなら物を落としても音が鳴らないからだ
フローリングの板の間はうるさい!

隣のの仕切り壁はALCとボードだけだが、防音材を壁に敷き詰めて防音部屋
にしたいと思ったが、これは無理だな!
なぜかというと、部屋の四方八方は石膏ボードで、片側の壁に防音材を敷き詰めても
反対側の壁にも音は行き渡っているので、四方八方防音材を敷き詰めないと意味がない!
遮音や防音は、隙間なく敷き詰めないと少しの隙間から音漏れが発生するので
窓のサッシでもわかるように、窓を閉めてぎゆっと窓を引っ張ってみるとサッシの枠に密着するのでなおかつ外界の騒音からシャットアウトするだろう
それと同じで、部屋を防音するには隙間なく埋めないと効果は半減するのだ!
そんなのにお金かけるよりも、次回こそは遮音に拘って物件を探した方が良い
もう何回引っ越しても良いし
ちなみに、当方、自活してからここで6回目、家族で合わせると20回以上はしている^^;
小学校4年生から卒業するまで5校変わってるからね
頭の悪い子を産んだと母親が思っているとしたら、そりゃあんたが悪いんだろ(p_-)
と言いたい!
しかし、たった2年間でよく5校も転校させられたなと、貴重な経験でもある?か❓
しなくてもいい経験だがね、なかなかの波瀾万丈なガキ時代!
さて、話題はだいぶ反れてしまったが。。。

そして、カセットコンロの件 あれから 12月22日からIHIからカセットコンロに切り替えて
3日目ですが、まだ1缶しか使っていないぞ イワタニのエコ&スリムボディ 2.9KW で
3.3KW相当の能力、というのだが、火力はさすがに抑えているようだが
3日も持てば1ヵ月の計算ができる 1ヵ月のガスボンベ代は1000円あたりだ!
1ヵ月、11本計算で 3本=285円÷3=95円×11本=1045円
電気料金 11月で3848円 今回2契約で、深夜電力2KW契約で15日合計1573円
お風呂は毎日入ってるので、1573円×2=3146円

深夜電力B契約 1ヵ月およそ3146円 お風呂だけでかかる これは安いです。
銭湯へ行ったらとんでもない金額行きますよ!

そして一般の電気代は3848円
ガス代は カセットボンベ 1045円

合計8039円

これからかかる光熱費です。

では、11月分の電気料とガス料金は

電気料金 3848円  ガス4041円

合計7889円

たった150円の差だが

では、カセットコンロを使わなくてIHI電磁コンロだったら
30A15日間=1975円×2=3950円

カセットコンロを使わなかったら
3950円と3146円=7096円 おおよそかかる電気料金

安い^^;
でも、千円アップでガスを使う事で調理しやすくなってる事を思うと
何にしても光熱費で1万円いかないんだからOKですよね^^

ちなみに当方、計算弱いんで 間違ってるかもしれない^^;
計算弱いってか 電卓が計算してるからね~

 

 

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メリークリスマス☆ミ

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メリークリスマス ひとりぼっちのクリスマス^^;  いや  毎年です。

こちらの乾湿系は、PCデスクの隣 当方が部屋の中でも常駐して長い位置です。

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22℃
22℃ 暖房してなくて22℃ですよ!

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こちらは、部屋の中央
WS000065

22.5℃
今お風呂に入って真っ裸を2~3時間やってんですけど^^;
例年なら、室温14℃~ 綿入れ半纏~! 完全防備 当方のこのブログ1年前を見てくださいよ!
住んでいる場所が変われば変わるもんだ(p_-)

でも今回こちらに越してきて、色んな問題もあるけど
とにかく落ち着く部屋
とくにベッドが落ちくので、用がないと夜9時半にはベッドの中で安らいでいます。
新しく購入した冷蔵庫の作動音にも慣れたし
引っ越ししてきたところが、最悪のママってことは無し

冷蔵庫も部屋置きして、扉を左にしたら凄い使いやすい!
やっぱり想像通り
引っ越しして 引っ越し先でステージが下がったわけではない
これみんな、当方の守護神の精霊が導いている事象であると思う

一寸先の想像を絶する生活

それを今堪能している…

メリークリスマス☆ミ

皆様の前に、良いクリスマスが訪れますように~☆彡

 

 

 

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タライと洗濯板

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さどうだ!
たらいを買ってきました^^
一番小さいので40cm

洗濯板は中なんだがデカく見える 寸法は40cm×19.5cm
たらいが小なんだからまな板も小にすれば良かったんだよね^^;
まぁ ノコギリあるしいっか!

あと残るは脱水機
今日祝日は、前回もそうだけど、部屋の何処からともなく異音が発生していて
ウィ~~ンシュッ! ウィ~~ンシュッ! ウィ~~ンシュッ!
という異音が発生しているんだが、何だろうなと?? 思ったら
わかった!
お隣から鳴っていた この音は二層式の洗濯機の音だ!
こんなでかい音が出る洗濯機で置き場が室内 しかも鉄骨造~壁はALCとボードだけ!
ありえん(>_<)

早よ引っ越ししたい!
え?? 越してきてまだ1か月経ってないよ~(T_T)
引っ越し代も無いし^^;
来年からは、昼も夜も働こう! 目標は →  引っ越し!

さて、本題です^^

この洗濯スタイル、 単身者なら超お勧めします 洗濯機なんかいらないですよ
洗濯機ほど文明の汚点というか かなり効率悪いし
電化メーカーのお遊び家電って感じで、ちょっとした新技術を組み込んで
6万も7万円も8万円も定価つけているけど
襟や靴下 なんか、手洗いしないと落ちないでしょう
以前、粉末洗剤を使って洗濯したら、洗剤の粉末が溶けずにそのまま残ってて
40分間 すすぎ3~4回もやってるし すすがれてない証拠だ!
当方は現代の洗濯機に怒っとるんです。
確かに作動音は静か モーターの音は聞こえない
しかし水が踊る音が煩いし 脱水時、高回転の高周波騒音がでるキィ~~ンと
だから洗濯機の進歩って方向性がずれてしまっているんじゃなかろうか?
例えば、炊飯器の進歩は、直火炊き上げ 昔ながらの 炊飯鍋の直火炊き上げ
おこげとか
確かに、炊飯器の方が美味しく炊き上がる!
技術開発ってこうでなくてはならない!

だから洗濯機だって、昔気質のタライと洗濯板でゴシゴシ洗う!
これが今の進歩したという洗濯機に反映されてないだろう
洗濯槽を円すい形にしてるから開発が行き詰まるんだよね もっと発想の転換を
駆使すると良いと思う!

 

 

わかった!!\(◎o◎)/!
家電メーカーの洗濯機部門に実用新案 朗報!
洗濯機はもう時代遅れ、廃止して 洗濯をしなくても洗濯したように綺麗になる
家電を作れえばいいのですよ
水は使わないのです バブルの光シャワーを注いで汚れを除去するんですよ!
衣類も進化させる、そのバブル光シャワーを当てると汚れの取れる衣類を開発!

汚れの分子を根こそぎ除去
水を使わないから干す必要もない!

さて、当方の偉大なる右脳の発想の転換!アイディアをあげたので、開発はあんたがた家電メーカーだ!

生産力がないんだから開発力に金賭けましょう!

もしよかったら、専属で当方の偉大なる右脳を遊ばせてもいいよ!
引き抜き商談は、 ↓  ↓  ↓  こちらまで

^(・・ )( ・・)^ ドコドコ?

 

 

 

 

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